Comprar una casa es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona.
Si estás listo para dar ese paso, lo primero que debes saber es que este proceso comienza con una carta de precalificación.
¿Qué es una carta de precalificación?
La carta de precalificación es un documento emitido por un banco o institución financiera que te dice cuánto dinero podrías estar aprobado para tomar prestado, basándose en la información financiera que proveas. No es una carta formal de préstamo, pero te ofrece una idea clara del rango de precio de las propiedades que puedes comprar. En otras palabras, es una herramienta útil que te ayuda a tomar una decisión más informada y realista.
¿Por qué es importante?
- Te enfoca: Te ayuda a identificar propiedades dentro de tu presupuesto y evitar decepciones.
- Te da ventaja como comprador: Presentar una carta de precalificación puede demostrar tu seriedad y capacidad financiera, lo que puede facilitar las negociaciones con los vendedores.
- Agiliza el proceso: Al tener la precalificación lista, ya adelantas parte del proceso hipotecario cuando encuentres tu hogar ideal.
Este documento no solo te ayuda a tener una mejor idea de hasta cuánto cualificas para comprar una propiedad, sino que también fortalece tu posición al momento de hacer una oferta. Un comprador precalificado es percibido como un buen prospecto, lo que puede acelerar y facilitar las negociaciones.
¿Qué necesitas para obtenerla?
Aunque puede variar según el banco, normalmente se solicita:
- Información de tus ingresos y empleo
- Estimado de tus gastos mensuales
- Detalles de tus deudas actuales
En Oriental, puedes solicitar tu carta de precalificación, sin afectar tu crédito, 100% online y al instante aquí.
¿Qué hacer después de obtener la precalificación?
Una vez obtengas la carta y encuentres la casa que te interese, debes solicitar formalmente el préstamo hipotecario. En esta etapa, el banco evaluará en detalle tu situación financiera y la propiedad para emitir una aprobación formal.
¿Listo para comenzar tu búsqueda?
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