Guía del Programa Pronto pa’ tu casa
Asistencia para cubrir el pronto y gastos de cierre en la compra de tu vivienda
Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes para una persona. Requiere planificación, conocimiento y claridad sobre los recursos disponibles. El Programa Pronto pa’ tu Casa, financiado con fondos CDBG-MIT, fue diseñado para apoyar a personas y familias elegibles en este proceso, brindando asistencia económica que puede utilizarse para cubrir el pronto y/o los gastos de cierre al momento de adquirir una vivienda principal.
A través de este programa, los solicitantes que cumplan con los requisitos de elegibilidad podrán recibir una aportación económica significativa que les permita dar este paso financiero con mayor estabilidad y planificación.
Cantidad de la ayuda
El Programa otorgará asistencia conforme a la composición y elegibilidad del hogar:
- Hasta $45,000 por cada hogar elegible de Ingresos Bajos y Moderados (LMI) o de Necesidad Urgente (UN).
- Hasta $55,000 por cada hogar elegible de Ingresos Bajos y Moderados (LMI) o de Necesidad Urgente (UN) que cuente con al menos un miembro perteneciente al Personal Esencial de Recuperación (según listado oficial).
- Incentivo adicional de $5,000 para hogares elegibles que adquieran una vivienda ubicada dentro de un centro urbano designado y certificado por el Departamento de la Vivienda.Para validar si una propiedad se encuentra dentro de un centro urbano elegible, visita el mapa oficial del programa:
https://recuperacion.pr.gov/programa-de-asistencia-directa-al-comprador/mapas-de-los-centros-urbanos/
Requisitos de elegibilidad del solicitante
Para participar del programa, el solicitante deberá cumplir con los siguientes requisitos:
- Calificar dentro de los límites de ingresos establecidos por el Programa y por HUD.
- Iniciar el proceso de precalificación a través de una institución financiera participante.
- Completar un Curso de Educación para Compradores de Vivienda.
- No ser propietario de una vivienda al momento de solicitar la asistencia.
- Ser ciudadano estadounidense, persona con nacionalidad estadounidense que no es ciudadano, o extranjero calificado.
- Comprometerse a ocupar la vivienda adquirida, como residencia principal por un período de 5 años.
Conoce aquí los detalles de límite de ingresos PRONTO pa’ tu casa
Límites de Ingresos – 120 %
Necesidad Urgente (UN)
| Composición Familiar | Límite de Ingresos |
|---|---|
| 1 persona | $54,050 |
| 2 personas | $61,750 |
| 3 personas | $69,450 |
| 4 personas | $77,150 |
| 5 personas | $83,350 |
| 6 personas | $89,500 |
| 7 personas | $95,700 |
| 8 personas | $101,850 |
El cumplimiento de estos requisitos será validado como parte del proceso de evaluación de elegibilidad.
¿Dónde se solicita la ayuda?
La solicitud se realiza exclusivamente a través de una institución financiera participante. Ver lista.
Una vez la institución financiera o la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV) cuente con la información completa y precisa del solicitante, la solicitud será presentada al Programa mediante la Plataforma HBA. Posteriormente, la AFV o su representante autorizado evaluará la elegibilidad del solicitante conforme a las guías vigentes del Programa.
Curso de Educación para Compradores de Vivienda
Certificados obtenidos previamente
Los certificados de cursos de asesoría de vivienda emitidos por agencias aprobadas por el Departamento de la Vivienda, por programas certificados por HUD o por el Programa CDBG-DR serán válidos para este Programa.
El solicitante será responsable de presentar copia del Certificado de Finalización antes de la determinación de adjudicación.
Nuevo proceso para obtener el certificado
Una vez el solicitante reciba la notificación de elegibilidad al Programa HBA-MIT:
- Su solicitud será asignada automáticamente a una Agencia de Consejería.
- La agencia se comunicará con el solicitante para coordinar la fecha, hora y modalidad del curso.
- Al completar el curso, la agencia emitirá el Certificado de Finalización, el cual deberá ser sometido antes de la adjudicación final.
Requisitos de la propiedad
La vivienda a adquirir deberá cumplir, entre otros, con los siguientes criterios:
- Contar con un título válido y libre de gravámenes que puedan afectar los derechos del Programa.
- Estar vacante o lista para la venta al momento de la firma del contrato.
- No estar ocupada por inquilinos al momento del cierre.
- En proyectos de nueva construcción, contar con Permiso de Uso.
- No presentar factores ambientales adversos considerables, según evaluación ambiental.
- En caso de estar ubicada en una Zona Especial de Alto Riesgo de Inundación, el solicitante deberá adquirir un seguro contra inundaciones y presentar evidencia al cierre.
- En propiedades ubicadas en zonas de protección de pistas de aterrizaje o áreas de Recursos para Barreras Costeras, el comprador deberá firmar una declaración de reconocimiento de dicha condición.
Documentos necesarios para la elegibilidad
- Identificación (licencia o pasaporte).
- Copia de la tarjeta del Seguro Social.
- Certificado de nacimiento.
- Planillas de los últimos 2 años.
- W-2 de los últimos 2 años.
- Los 3 talonarios más recientes.
- Estados bancarios de los últimos 3 meses.
- Certificado del curso de Asistencia Para el Comprador.
- Certificación de ASUME.
- Certificación del Departamento del Trabajo (Si no trabaja).
- Otros tipos de ingresos (Seguro Social y pensión por incapacidad).
- Carta explicativa de depósitos significativos que no sean de nómina.
- Carta explicativa de depósitos significativos por ATH Móvil.
- Si trabajas por cuenta propia, estado financiero year-to-date.
- Verificación de empleo que incluya el year-to-date y fecha de comienzo si el talonario no tiene el year-to-date.
Orientación y próximos pasos
Para recibir una orientación personalizada y comenzar los trámites de precalificación para el Programa llámanos al 787-777-CASA (2272) o haz clic aquí. Nuestro equipo está listo para ayudarte en cada paso del proceso.
- Orientación general: 1-833-234-2324
- Precalificación hipotecaria: 939-333-5417
- Visita el portal oficial del Programa o escribe a: info-prontopatucasa@afv.pr.gov
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