FHA 203-K: Una alternativa para propiedades que necesitan reparaciones
Si sueñas con comprar una propiedad, pero la que te gusta necesita varias reparaciones y no cuentas con el dinero suficiente para hacerlas, ¡tenemos buenas noticias para ti! Actualmente existen alternativas que pueden ayudarte a realizar las reparaciones necesarias para que la propiedad esté en condiciones habitables como el préstamo FHA 203-K.
¿Cómo funciona el préstamo FHA 203-K?
Seguramente te preguntas cómo funciona este tipo de préstamo y si puedes solicitarlo para la compra y refinanciamiento de una propiedad. Este préstamo puede usarse tanto para refinanciamientos como para la compra de una propiedad que necesita reparaciones. A través de este préstamo, puedes adquirir una propiedad que requiera mejoras o reparaciones e incluirlas en la transacción, financiándolas.
No se trata de construir desde cero o realizar remodelaciones importantes, sino más bien de hacer reparaciones esenciales que requieran que la propiedad tenga que desocuparse por 15 días o más. Estas reparaciones pueden incluir aspectos como el sistema eléctrico, plomería, cerraduras, puertas, ventanas, gabinetes o reparaciones en el baño. Es importante que un tasador identifique claramente estas reparaciones al tasar la propiedad, ya que el costo de las reparaciones se incluirá en el préstamo.
En Oriental, ofrecemos el 203-K “limited”, que permite hasta $35,000 en mejoras. La alternativa “limited” es la más común y permite mejoras como gabinetes, puertas, ventanas, sellado de techo, baños, electricidad, plomería, etc. En fin, reparaciones que sean necesarias para que la propiedad sea habitable No incluye la construcción de cuartos, terrazas, piscinas y otros lujos, ni reparaciones estructurales.
¿Qué requisitos específicos tiene?
Además de la tasación que identifica las reparaciones necesarias, deberás obtener cotizaciones reales de los costos de estas reparaciones de contratistas o subcontratistas. Estos costos deben estar formalizados en contratos que se cerrarán junto con el préstamo hipotecario. También se requerirán inspecciones para garantizar que las reparaciones se completen según lo acordado.
¿Conlleva alguna documentación adicional a un préstamo FHA regular?
Sí, aparte de la documentación estándar para un préstamo FHA, necesitarás documentar los costos de materiales, mano de obra y otros aspectos relacionados con las reparaciones. Es importante tener todo esto preparado para que la transacción pueda realizarse sin contratiempos.
Para conocer más sobre este tema y comenzar tus trámites hipotecarios, llámanos al 787.777.CASA (2272). ¡En Oriental, estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar perfecto!
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